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根據經濟社會發展需要，依據《宿遷市中心城區詳細規劃管理辦法》（試行）的相關要求，對宿遷市宿豫區SY-03單元（高鐵東站片區）及所轄街區詳細規劃進行技術深化。現根據有關規定，對調整方案予以公布。
項目名稱：宿遷市宿豫區SY-03單元（高鐵東站片區）及所轄街區詳細規劃技術深化
四至范圍：東至淮宿鐵路，西至黑龍江路，北至燕山路，南至五臺山路
擬修改內容：用地性質、用地指標、彈性道路等
附圖：技術深化前用地規劃圖
技術深化前地塊控制指標
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地塊編號
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用地性質
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用地面積
（公頃）
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容積率
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建筑密度（%）
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建筑高度（米）
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綠地率（%）
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機動車位
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SY03-03-37
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商辦混合用地
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5.59
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≤3.0
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≤50
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≤80
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≥20
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——
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SY03-03-38
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對外交通場站用地
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11.07
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≤1.5
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≤40
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≤50
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——
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——
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SY03-03-39
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商辦混合用地
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1.63
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≤3.0
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≤55
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≤80
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≥10
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——
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技術深化后用地規劃圖
技術深化后地塊控制指標
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地塊編號
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用地性質
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用地面積
（公頃）
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容積率
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建筑密度（%）
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建筑高度（米）
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綠地率（%）
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機動車位
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SY03-03-37
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商辦混合用地
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6.25
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≤3.0
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≤50
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≤80
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≥20
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——
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SY03-03-38
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對外交通場站用地
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9.75
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≤1.5
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≤40
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≤50
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——
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——
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SY03-03-39
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商辦混合用地
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2.29
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≤3.0
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≤55
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≤80
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≥10
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——
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公布單位：宿遷市自然資源和規劃局宿豫分局
公布日期：2025年9月8日
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蘇公網安備 32131102000101號