招標編號：JSJY1110002038517001001

宿遷市運河灣自然農園有限責任公司的宿豫電商園區商業綜合體項目已經宿豫行審發[2022]17號批準建設，建設資金來源為自籌資金，現已落實。項目已具備招標條件，現對該項目宿豫電商園區商業綜合體B棟裝修工程設計項目進行公開招標，選定中標人。

1．項目概況與招標范圍

1.1 工程地點：

宿遷市宿豫區，東至漢江路，南至泰山河，北至天目山路。

1.2 工程規模：

項目總用地面積約132667平方米（約199畝），總建筑面積約84159平方米（其中，地上建筑面積55939平方米，地下建筑面積28220平方米），項目共分為三個區域，主要為圖書吧、電子競技館、美術展覽中心、藝術交流中心、宿豫俱樂部、配套餐飲、電影院、綜合大空間、管理用房、功能性附屬用房等多層建筑，并配套建設給排水、消防、道路、景觀綠化等附屬工程。

1.3 設計周期：10日歷天

1.4 質量要求：

合格。滿足國家、省、市、行業標準和相應的規范、規程、規定，符合相應階段規定的深度要求，并通過相關審查。

1.5 工程進度款的支付時間、方式：

合同簽訂后，發包人向承包人支付合同價款的10%作為預付款；完成合同內設計內容且施工圖通過審查后付至合同價款的70%,工程竣工驗收合格后付清余款（無息）。

1.6 本次招標工程共分1個標段。標段劃分及相應招標內容如下：

宿豫電商園區商業綜合體B棟裝修工程設計項目，本次設計范圍包括但不限于：深化方案設計及施工圖設計、各階段的圖紙報審、施工現場配合服務、施工期間設計代表定期服務、設計修改、變更、相關專題報告以及后續施工相關配合服務。

1.7 本項目最高投標限價為50萬元。

2．資格審查方法

本工程招標采用資格后審，資格審查方法：合格制。

3．評標方法

本工程采用評標方法：綜合評估法；

具體評標細則如下：

(1)投標報價10 分；

評標基準價計算方法：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A(若7≤有效投標文件<10 家時，去掉其中的一個最高價和一個最低價后取算術平均值為 A; 若有效投標文件≥10家時，去掉其中的二個最高價和二個最低價后取算術平均值為 A) 。評標基準價 C=A×K,K 值在開標 前由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。評標價等于基準價的得滿分；偏離基準價的相應扣減得分，每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。報價得分保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。說明：1、評標價指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價。2、有效投標文件是指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。3、評標結束后，除確認存在評委評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。

(2)人員配備15分；

(3)投標人業績16分；

(4)技術部分59分。

4．投標人資格要求

4.1投標人資質類別和等級：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質或建筑裝飾工程設計專業甲級資質；

4.2擬選派項目負責人資質等級：具有注冊建筑師資格。

4.3本項目不接受聯合體投標；

4.4項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業，僅限于以下情形：

（1）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；

（2）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

（3）同時在其他單位擔任了法定代表人或分公司負責人。

注：自投標文件遞交截止時間當日起，上述情形不因其之后被撤銷或者更正而改變投標人不響應招標文件要求的認定結果。

4.4.1項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

4.4.2項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

4.5投標人不得存在下列情形之一：

4.5.1為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

4.5.2為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

4.5.3與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

4.5.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

4.5.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

4.5.6處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

4.5.7因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

4.5.8投標人近3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

4.6投標人擬派的項目負責人必須為本單位人員，且在投標時提供投標前6個月內本單位為其辦理的任意1個月社會養老保險或醫療保險繳納證明；

4.7投標人被列入失信被執行人的（失信被執行人聯合懲戒有關規定詳見投標人須知前附表），招標人不接受其投標。

4.8符合法律、法規規定的其他條件。

5．招標文件等資料的獲取

5.1凡有意參加投標者，請于2025年9月10日上午09時00分至2025年9月16日下午17時30分登錄新點電子交易平臺（宿豫專區）（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）投標人業務管理系統，通過網上銀行繳納新點平臺使用費，費用標準為每套110元（此費用包含網上招投標平臺及投標文件制作工具使用費），售后不退。咨詢方式：國泰新點軟件公司客服電話：4009280095-5；宿遷技術支持電話：0527-84396020。

5.2CA加密鎖辦理:網上購買招標文件須申報成為網員并申領 CA 加密鎖，詳情請查閱宿遷市公共資源交易電子服務平臺“通知公告”欄目中《關于電子招標投標辦理 CA 證書和電子簽章的通知》，咨詢電話:0527-84396015。

6．投標文件的提交

6.1網上電子投標文件的遞交截止時間（開標時間）：2025年9月23日09時30分；

6.2 開標地點：本項目采用網上開標，需登錄新點電子交易平臺(宿豫專區)（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）的投標人業務系統進入網上開標大廳參與開標。

6.3網上電子投標文件在投標截止時間前上傳至新點電子交易平臺(宿豫專區)。逾期上傳或者未上傳到新點電子交易平臺(宿豫專區)的投標文件，招標人不予受理。

7．不接受投標人參加投標的情形

7.1有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；

7.2因招標投標活動中有違法違規等不良行為，被招標投標管理部門公示限制且限制期限未滿的。

8．聯系方式